咨询悬赏:50劳动点

我于２００７年８月出售一栋私有住房，当时还未取得房屋产权证书，我和买方未通过中介私下签订了一份转让协议，后由于房子因故一年后到２００８年６月才办得房屋产权证书，这在我签订合同时完全没料到的，在这之前我和买主也多次协商，能否解除转让协议，遭拒绝，因为协议是分期付款的．本着诚信原则，在我经多方努力办得房产证后，按协议要求，我通知对方７日内到房办理过户手续，对方找了一些借口说过户手续麻烦，直到第１０天才和通知我带资料去交契税，我们协议约定所有过户费用由买方承担的，我以对方故意拖延而违约要求重新签订协议。因为协议规定我通知对方7日内要办理过户手续的，而且我去咨询过房产总部门，过户一天之内就可办理完。现在我想请问，我们之间的协议是否有效，如有效，他构成违约了吗，现在该如处理。